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嘉兴在线新闻网     2017-10-20 04:12:04     手机看新闻    我要投稿     飞信报料有奖
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  中新社多伦多6月8日电 (记者 余瑞冬)加拿大经济大省安大略省为大多伦多地区楼市降温所出台的“辣招”推行一月有余,已初见成效。业内最新统计数据显示,多伦多房屋市场在5月份出现环比量价齐跌。

当地时间4月29日,加拿大多伦多知名的樱花胜地海柏公园(High Park)迎来大批踏春、赏樱的民众。樱花盛放期短促,加之海柏公园的樱花当年由日本引进,大部分树龄已超半个世纪,面临寿终,更吸引民众借周末前来争睹花容。 中新社记者 余瑞冬 摄
资料图 加拿大多伦多知名的樱花胜地海柏公园(High Park)。中新社记者 余瑞冬 摄

  多伦多地产商会(TREB)本周公布的大多伦多地区楼市销售报告显示,今年5月销售各类型房屋近10200间,较今年4月环比下跌12%,较去年5月同比下跌逾20%。各类型房屋平均价格约为86.4万加元,较今年4月下跌6.2%,但与去年5月相比仍增长14.9%。

  房屋供应量方面,5月底活跃挂牌数量为近18500间,相较“史上最低”的去年5月大幅增长近43%。

  安大略省政府在4月下旬出台一系列楼市降温措施。其中包括征收15%的“外国买家税”、加强租金管制、授权多伦多等城市征收房屋空置税、禁止炒卖“楼花”等。

  本地银行经济师及地产从业者分析认为,楼市降温迹象值得肯定。因为导致房价高企的重要原因之一——房屋供应量紧缺已有明显缓解。成交量与新楼盘之比率已由3月的84%降至5月的约40%,显示楼市渐入买家市场。

  分析亦指,在安省政府出台“辣招”之后,房屋供应量骤升,印证了业内此前判断,即大批投机者是助推房价的主因。而与温哥华地区外国投机者较多的情况不同,大多伦多地区的投机者主要为本国人。

  此间媒体亦引述学者指出,根据同样实施“外国买家税”的温哥华楼市的前车之鉴来看,不排除多伦多楼市成交量下跌只是短期现象,未来仍可能反弹。且大多伦多地区目前楼盘库存量仍然偏低,尚未达到市场上两个月销量的理想水平,房价仍有增长动因。这也表明,大多伦多地区楼市暂无崩盘之虞。

  此外,加拿大按揭及置业公司(CMHC)最新公布的一份调查报告则显示,约18%的受访者表示,需要靠家人资助才能支付购房首付。舆论认为,家庭债务攀高,是加拿大经济隐忧之一。

  加拿大统计局7日公布的数据显示,4月份全国总体建筑许可数额环比减少0.2%,已连续3个月下滑,相较去年同期则减少3.3%。其中住宅建筑许可总额则较上月减少2.5%。

  另外,经济合作暨发展组织(OECD)最新发布的半年度全球经济展望报告建议,加拿大应出台更多遏止楼市尤其是多伦多与温哥华楼市升温的措施,以防范高房价风险。(完)


来源:嘉兴在线—嘉兴日报    作者:摄影 记者 冯玉坤    编辑:李源    责任编辑:胡金波
 
 
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